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北京链家研究院 高原 二手市场方面，全市二手住宅网签量达到14446套，环比增长近19.3%。近三个月网签分别为15843、12087、14446套，统计数据显示市场交易热度出现较大波动。但实际上近三月市场节奏始终较为平稳，数据波动主要由签约节奏所导致。主要是住房交易网签是过户前的关键环节，签约所需备件较多，需买卖双方同时到场，因此网签通常在工作日开展。 三方约签约情况亦受类似因素的影响，但表现略有不同，实际交易活动，三方协议订立由于看房、交易条件协商等原因，通常发生在周末及法定短假中（长假客

“我看好的二手房价格比半年前低了不少。”正为孩子明年入学做准备的方女士说道。她本计划再观望一段时间，但入学时限促使她果断决定。像她这样被特定需求推动的购房者，正成为年末楼市中一批积极的买家。 11月份，京沪二手房市场迎来显著回暖。北京二手房住宅成交环比增长近两成，上海成交量则创下近7个月新高，仅次于传统的“金三银四”。业内人士指出，部分刚需房源在价格调整后显现出“性价比”，直接带动了成交量的上升。 北京：成交量环比上涨近两成，价格差扩大推动交易 根据北京市住建委发布网签数据，11月份二手房住宅